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一、住房公積金繳存人提取本人住房公積金應(yīng)根據(jù)提取情況分別填寫(xiě)不同的申請(qǐng)表,提交相應(yīng)證明材料
在北京市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的個(gè)人因購(gòu)房、租房、退休、特殊事項(xiàng)銷戶等原因需要提取本人住房公積金的,應(yīng)填寫(xiě)相應(yīng)的申請(qǐng)表,并提交相關(guān)材料交由單位經(jīng)辦人到管理中心下屬的十八個(gè)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)(見(jiàn)附件1),經(jīng)審核通過(guò)辦理提取。
需填寫(xiě)提交的業(yè)務(wù)申請(qǐng)表可通過(guò)管理中心網(wǎng)站(http://www.bjgjj.gov.cn)下載,填寫(xiě)后用A4紙打印并簽字,申請(qǐng)表格式不得修改,提倡雙面打。灰部傻焦芾聿炕蚴芡修k理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)領(lǐng)取。
管理部要加強(qiáng)對(duì)住房公積金繳存單位經(jīng)辦人的指導(dǎo)和培訓(xùn),督促經(jīng)辦人認(rèn)真履職為單位職工辦理繳存和提取業(yè)務(wù)。單位經(jīng)辦人不配合繳存人辦理住房公積金提取手續(xù)的,管理部可以依繳存人申請(qǐng)辦理。如果繳存人長(zhǎng)期不在北京地區(qū)、患病行動(dòng)不便,可以委托他人持繳存人及受托人身份證原件和繳存人簽字的授權(quán)委托文書(shū)辦理。
各管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)的工作人員應(yīng)通過(guò)相關(guān)培訓(xùn)考核,考核合格后方能上崗。專職審核崗位的工作人員連續(xù)從事審核工作三年以上應(yīng)輪換崗位。
各管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)受理提取住房公積金申請(qǐng),應(yīng)分別安排工作人員進(jìn)行初審和復(fù)審,復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后,方能錄入相關(guān)申請(qǐng)信息并辦理支付業(yè)務(wù)。
(一)購(gòu)房提取需按照以下要求提供材料及填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表
1.購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(1)申請(qǐng)人所購(gòu)房屋類型為商品住房,具體指新建商品住房的期房和現(xiàn)房、自住型商品住房或共有產(chǎn)權(quán)住房的期房和現(xiàn)房、存量商品住房(也稱二手房)
提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份,填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件2)一份,所填表內(nèi)的網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼是指申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購(gòu)房合同編號(hào)和密碼;申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶無(wú)法提供網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼的,應(yīng)填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào),提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。
申請(qǐng)人有住房補(bǔ)貼的,可在表內(nèi)提取限額欄在購(gòu)房金額的數(shù)額內(nèi)自行確定住房公積金和住房補(bǔ)貼的提取限額,二者之和不能超過(guò)購(gòu)房款。
(2)申請(qǐng)人所購(gòu)房屋類型為經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房(也稱兩限房)
已簽訂購(gòu)房合同申請(qǐng)?zhí)崛〉,提供申?qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份,填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房及支付上述兩種住房首付款提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件3)一份,在表內(nèi)填寫(xiě)網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼,如申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶無(wú)法提供網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼的,應(yīng)填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。
未簽訂購(gòu)房合同申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款的,提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份,選房確認(rèn)單原件,填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房及支付上述兩種住房首付款提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件3)一份,需填寫(xiě)所購(gòu)住房項(xiàng)目名稱、單價(jià)、住房建筑面積和首付款金額,管理部或受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)工作人員通過(guò)登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站核實(shí)申請(qǐng)人是否具備住房保障資格,是否經(jīng)過(guò)審核備案,符合條件的一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額。
(3)申請(qǐng)人所購(gòu)房屋類型為公有住房(也稱房改房)、集資合作建房
提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份,房改售房或集資合作建房單位(也稱大產(chǎn)權(quán)人)給申請(qǐng)人開(kāi)具的收取售房款的收據(jù)原件(只能提供收據(jù)復(fù)印件的,需售房單位在收據(jù)復(fù)印件上蓋章),填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)公有住房、集資合作建房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件4)一份,已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)在表內(nèi)注明房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。收據(jù)遺失的,由原房改售房單位出具收到購(gòu)房人支付售房款具體數(shù)額的說(shuō)明;原房改售房單位不出具說(shuō)明的,由管理部依據(jù)成本價(jià)購(gòu)買公有住宅樓房的房?jī)r(jià)款計(jì)算公式核算。
(4)申請(qǐng)人所購(gòu)房屋類型為危改、拆遷、征收回遷房
提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份,拆遷或征收回遷協(xié)議原件,填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)危改、拆遷、征收回遷房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件5)一份,已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在表內(nèi)注明房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào);按照協(xié)議中明確的購(gòu)房人實(shí)際繳納的房?jī)r(jià)款金額提取。協(xié)議中未注明的,需要提供購(gòu)買回遷房的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件,由審核人員確定提取金額。
(5)申請(qǐng)人使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業(yè)銀行的組合貸款)購(gòu)買上述四種住房的,提供申請(qǐng)人身份證原件,填寫(xiě)《使用北京住房公積金管理中心貸款(含住房公積金與商業(yè)銀行的組合貸款)購(gòu)買住房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件6)一份,還可進(jìn)一步便捷辦理。
2.購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份,購(gòu)房合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件,已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的需提交原件,填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件7)一份,經(jīng)審核通過(guò)辦理提取。審核未通過(guò)的,申請(qǐng)人使用過(guò)商業(yè)銀行貸款或使用異地公積金貸款的,提供貸款合同原件,填寫(xiě)《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件8)一份,經(jīng)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)審核人員通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)無(wú)誤的,在三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人的住房公積金聯(lián)名卡。
3.申請(qǐng)人同一套住房曾辦理過(guò)購(gòu)房提取,提取金額未達(dá)到購(gòu)房款總額,中斷后再次辦理提取
提供申請(qǐng)人身份證原件,填寫(xiě)《同一住房非首次提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件9)一份,經(jīng)審核通過(guò)辦理提取。
4.夫妻一方已提取住房公積金的,其配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí),提供身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件各一份,填寫(xiě)《同一住房非首次提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件9)一份,經(jīng)審核通過(guò)辦理提取。
5.夫妻購(gòu)房可由任意一方先行辦理提取住房公積金手續(xù),如購(gòu)房人姓名為提取人配偶的,在首次提取時(shí),根據(jù)所購(gòu)房屋的類別填寫(xiě)附件中相應(yīng)的申請(qǐng)表并提交申請(qǐng)證明材料,同時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,夫妻雙方提取限額可在購(gòu)房款范圍內(nèi)自行確定,二者之和不能超過(guò)購(gòu)房款。
(二)租房提取需按照以下要求提供材料及填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表
1.申請(qǐng)人在北京市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房的,提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份,填寫(xiě)《租房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件10)一份。無(wú)法提供租住商品住房合同和租房發(fā)票的,自批準(zhǔn)提取之日起按每月一千五百元的標(biāo)準(zhǔn)每季度提取一次。申請(qǐng)人提供租住商品住房合同、租房發(fā)票原件的,自批準(zhǔn)提取之日起每季度提取一次,月提取金額既不得超過(guò)本人住房公積金月繳存額也不得超過(guò)月租金,租房提取期限為一年,滿一年的,應(yīng)到管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)重新申請(qǐng)。
2.申請(qǐng)人在北京市行政區(qū)域內(nèi)租住公租房的,提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份,公租房合同、發(fā)票原件,填寫(xiě)《租房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件10)一份,按照實(shí)際房租支出全額提取。
3.夫妻一方已辦理租房提取的,其配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí),提供身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件一份,填寫(xiě)《租房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件10)一份。提供租住商品住房合同和租房發(fā)票提取的,夫妻月租房提取金額既不得超過(guò)雙方住房公積金月繳存額之和也不得超過(guò)月租金。
(三)因大修、翻建、自建北京市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的
提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份,填寫(xiě)《北京市行政區(qū)域內(nèi)大修、翻建、自建自住住房提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件11)一份。提供房屋所在地的規(guī)劃國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)大修、翻建、自建的文件或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)的文件原件和復(fù)印件一份,購(gòu)買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺(gè)人的費(fèi)用發(fā)票原件和復(fù)印件一份;已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)在表內(nèi)注明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào),按照實(shí)際大修、翻建、自建自住住房支出提取。
(四)職工達(dá)到國(guó)家法定退休年齡或已領(lǐng)取基本養(yǎng)老金且不再繳存住房公積金的,可辦理住房公積金銷戶提取。提供本人身份證原件及復(fù)印件一份,填寫(xiě)《職工退休提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件12)一份。辦理退休銷戶提取后原則上不得重新建立住房公積金賬戶。
(五)因發(fā)生繼承需要提取住房公積金,繼承人需提供被繼承人的死亡證明或戶口注銷證明原件,提供確認(rèn)繼承人權(quán)利的公證書(shū)或人民法院判決或調(diào)解文件原件及復(fù)印件一份,提供繼承人或受遺贈(zèng)人身份證原件及復(fù)印件一份,填寫(xiě)《繼承提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件13)一份。
(六)繳存人有下列情形之一,填寫(xiě)《特殊事項(xiàng)銷戶提取住房公積金申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件14)一份,可以銷戶提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
1.出境定居戶口注銷人員,提供戶口注銷證明原件和復(fù)印件一份;
2.外籍、港澳臺(tái)在京工作人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,提供護(hù)照或港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證原件和復(fù)印件一份;
3.完全喪失勞動(dòng)能力與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,提供需銷戶人員身份證、勞動(dòng)部門(mén)出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定報(bào)告原件和復(fù)印件一份;
4.被判處死刑、判處無(wú)期徒刑或刑滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的人員,本人或委托他人提取其住房公積金的,提供繳存人身份證、委托書(shū)及受托人身份證、人民法院判決書(shū)原件及復(fù)印件一份。
(七)繳存人離職離京,原則上應(yīng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移,由繳存人在新建住房公積金中心提出申請(qǐng),填寫(xiě)《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件15),交由轉(zhuǎn)入地中心通過(guò)全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理。
為確保資金支付安全,經(jīng)審核符合條件的,各管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)應(yīng)將支付的住房公積金轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人的住房公積金聯(lián)名卡。如因申請(qǐng)人長(zhǎng)期不在中國(guó)境內(nèi)或患病行動(dòng)不便未辦理聯(lián)名卡的、繼承人受遺贈(zèng)人提取沒(méi)有聯(lián)名卡的、退休銷戶提取未辦理聯(lián)名卡的;管理部可將提取資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人在管理中心規(guī)定銀行的儲(chǔ)蓄賬戶;由銀行代辦點(diǎn)受理符合條件的應(yīng)報(bào)所對(duì)應(yīng)的管理部批準(zhǔn)方能將資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人在管理中心規(guī)定銀行的儲(chǔ)蓄賬戶。
二、單位為職工繳存住房公積金辦理程序及需要提交的相關(guān)材料
(一)原則上單位應(yīng)指定本單位在職職工作為住房公積金經(jīng)辦人,辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。如經(jīng)辦人未在該單位繳存住房公積金的,管理部應(yīng)通過(guò)詢問(wèn)、驗(yàn)證、上門(mén)核查等方式核實(shí)雖不是該單位繳存住房公積金的職工,但確實(shí)接受單位法人委托,由管理部認(rèn)定經(jīng)辦人資格。每次辦理業(yè)務(wù)時(shí),經(jīng)辦人均需出示身份證原件,各管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)要嚴(yán)格審核繳存單位經(jīng)辦人身份,經(jīng)核實(shí)身份后方可辦理業(yè)務(wù)。
(二)單位首次辦理住房公積金開(kāi)戶的,可通過(guò)管理中心網(wǎng)站完成登記基本信息的填報(bào),也可在網(wǎng)站下載并填寫(xiě)紙質(zhì)申請(qǐng)表到管理部柜臺(tái)辦理。通過(guò)網(wǎng)站填報(bào)具體步驟為:?jiǎn)挝唤?jīng)辦人登錄網(wǎng)站首頁(yè),在“網(wǎng)上業(yè)務(wù)-單位業(yè)務(wù)辦理”欄目中注冊(cè),按網(wǎng)頁(yè)提示指引錄入單位的基本信息,選擇委托銀行收款方式繳存住房公積金的單位,錄入付款單位銀行賬戶信息,打印《單位網(wǎng)上辦理住房公積金登記開(kāi)戶申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件16)一式兩份,加蓋單位公章和法定代表人簽字(或蓋章)。通過(guò)網(wǎng)站下載并填寫(xiě)紙質(zhì)申請(qǐng)表具體步驟為:?jiǎn)挝唤?jīng)辦人登錄網(wǎng)站首頁(yè),在“常用下載-表格下載”欄目中下載并填寫(xiě)《單位柜臺(tái)辦理住房公積金登記開(kāi)戶申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件17)一式兩份,加蓋單位公章和法定代表人簽字(或蓋章)。
單位經(jīng)辦人攜帶以上申請(qǐng)表一式兩份、本人身份證原件及復(fù)印件一份、法定代表人身份證復(fù)印件一份、載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的單位證件原件,到所選管理部柜臺(tái)辦理開(kāi)戶登記手續(xù)。柜臺(tái)工作人員經(jīng)初審復(fù)審后,符合條件的辦理單位登記開(kāi)戶,并退一份加蓋審核意見(jiàn)的申請(qǐng)表給經(jīng)辦人,一份管理部留存。不符合條件的告知單位原因,指導(dǎo)經(jīng)辦人重新辦理。
(三)單位為職工繳存住房公積金可以采用委托銀行收款、轉(zhuǎn)賬支票等方式支付繳存金額。為方便安全考慮,建議采用委托銀行收款的方式支付。
單位首次匯繳住房公積金,采用委托銀行收款方式的,在管理部柜臺(tái)確定托收日后,為了確保首次委托收款成功,應(yīng)在托收日提前三個(gè)工作日到銀行完成銀行托收授權(quán)手續(xù)。未完成銀行托收授權(quán)手續(xù)的,應(yīng)使用轉(zhuǎn)賬支票等其他繳款方式辦理。
(四)已在管理中心辦理住房公積金登記開(kāi)戶的單位,若單位基本信息、單位委托收款銀行、單位經(jīng)辦人發(fā)生變化的,應(yīng)及時(shí)到所繳存住房公積金的管理部柜臺(tái)辦理變更手續(xù)。
1.單位基本信息發(fā)生變化的,辦理變更的程序。
單位名稱、單位性質(zhì)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人或負(fù)責(zé)人發(fā)生變化的,需重新對(duì)單位經(jīng)辦人進(jìn)行授權(quán),應(yīng)提供法定代表人身份證復(fù)印件一份、北京市工商行政管理局出具的“名稱變更通知”加蓋市工商局行政許可專用章原件或單位設(shè)立批準(zhǔn)文件原件、載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的單位證件原件。填寫(xiě)《單位辦理住房公積金信息變更申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件18)一式兩份,加蓋單位公章和法定代表人簽字(或蓋章)。經(jīng)管理部審核確認(rèn)后,一份退單位留存,一份由管理部留存。
2.單位委托收款信息發(fā)生變化的,辦理變更的程序。
持管理部提供注明委托銀行收款編號(hào)的《單位托收信息確認(rèn)表》,與開(kāi)戶銀行重新簽訂《北京市同城特約委托收款付款授權(quán)書(shū)》后,到繳存的管理部及委托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)柜臺(tái)辦理變更手續(xù)。
3.單位經(jīng)辦人發(fā)生變化的,辦理變更的程序。
提供新經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件一份,填寫(xiě)《單位辦理住房公積金信息變更申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件18)一式兩份,加蓋單位公章和法定代表人簽字(或蓋章)。經(jīng)管理部審核確認(rèn)后,一份退單位留存,一份由管理部留存。
(五)管理中心原則上只受理具有資質(zhì)的單位代辦其他單位住房公積金繳存、提取業(yè)務(wù)。代辦住房公積金業(yè)務(wù)單位的資質(zhì)許可是指其營(yíng)業(yè)執(zhí)照中應(yīng)有北京市工商行政管理局批準(zhǔn)的“人事委托”或“人事代理”的經(jīng)營(yíng)許可,或持有市人力社保局頒發(fā)的“勞務(wù)派遣許可證”或“人力資源服務(wù)許可證”。
不具備資質(zhì)的單位申請(qǐng)代辦住房公積金業(yè)務(wù)的,管理部應(yīng)詳細(xì)核查,提出明確意見(jiàn),報(bào)管理中心審批同意后方能辦理。
(六)單位經(jīng)辦人查詢繳存人個(gè)人信息時(shí),須持經(jīng)辦人本人身份證原件,并提供繳存人姓名和身份證號(hào)。辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)未突破月繳存額上限且繳存比例符合規(guī)定時(shí),不再向管理部提供補(bǔ)繳說(shuō)明。
(七)個(gè)人離職后住房公積金賬戶只能封存在原單位,不得轉(zhuǎn)入信息清晰集中封存戶。已封存在管理部集中封存戶的不得轉(zhuǎn)移到其他管理部的集中封存戶。繳存單位已在北京市工商行政管理局注銷的,管理部核驗(yàn)注銷情況無(wú)誤后,可將職工封存信息轉(zhuǎn)入信息清晰集中封存戶。
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