個(gè)人存量房交易稅收征管系統(tǒng)”是北京市地稅局為了服務(wù)方便納稅人、提高納稅人辦稅效率、提升納稅服務(wù)滿意度，以納稅人為中心，推進(jìn)征管改革，促進(jìn)稅收現(xiàn)代化，在大力整合和改造個(gè)人存量房交易稅收征管現(xiàn)有信息系統(tǒng)基礎(chǔ)上，重點(diǎn)突出“網(wǎng)絡(luò)預(yù)審，審批互認(rèn)，數(shù)據(jù)共享”的功能實(shí)現(xiàn)，規(guī)劃建設(shè)的辦稅平臺(tái)。
利用該平臺(tái)，個(gè)人存量房交易的納稅人可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上報(bào)審、網(wǎng)上查看稅款計(jì)算結(jié)果、網(wǎng)上預(yù)約繳稅等業(yè)務(wù)。該平臺(tái)將全面提升納稅服務(wù)水平，讓依法納稅更便捷、更人性化。
本系統(tǒng)可用于申報(bào)自然人與自然人之間買賣、贈(zèng)予房屋繳稅的業(yè)務(wù)。
以下業(yè)務(wù)因具有特殊性，暫不開展網(wǎng)絡(luò)預(yù)審，請(qǐng)攜帶相關(guān)材料前往地稅局辦理點(diǎn)現(xiàn)場申報(bào)：
1.非直系親屬且非撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)人之間贈(zèng)與房屋。
2.根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書，發(fā)生房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù)。
3.通過法院強(qiáng)制拍賣購買房屋的業(yè)務(wù)。
4.賣方為2人（含）以上共有產(chǎn)權(quán)的業(yè)務(wù)。
5.買方申報(bào)契稅時(shí)，申請(qǐng)享受拆遷減免契稅、一年內(nèi)出售公房后再買房減免契稅待遇的業(yè)務(wù)。
6.繼承部分產(chǎn)權(quán)，同時(shí)贈(zèng)予部分產(chǎn)權(quán)的業(yè)務(wù)。
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