510江陰房產(chǎn)網(wǎng)app是一款江陰地區(qū)地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺，為本地區(qū)的居民朋友提供房產(chǎn)交易服務(wù)，優(yōu)質(zhì)房源，精準(zhǔn)房產(chǎn)資訊，需要的朋友可以來下載！

江陰房產(chǎn)網(wǎng)介紹

510江陰房產(chǎn)網(wǎng)創(chuàng)建于2008年，是一家“立足本土、聯(lián)通一座城市”的房地產(chǎn)市場門戶網(wǎng)站，主要包括新房中心、租售市場、房產(chǎn)論壇、房產(chǎn)電商和房產(chǎn)裝修等板塊。經(jīng)過十余年的發(fā)展，510已經(jīng)成為江陰市民了解江陰房地產(chǎn)市場的最主要的渠道。

二手房交易注意事項(xiàng)

二手房過戶流程注意事項(xiàng)一：

要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名，其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

二手房過戶流程注意事項(xiàng)二：

到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。

二手房過戶流程注意事項(xiàng)三：

要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋，一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

二手房過戶流程注意事項(xiàng)四：

現(xiàn)場了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電，查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。

二手房過戶流程注意事項(xiàng)五：注

意所購房屋歷史遺留問題，購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

二手房過戶流程注意事項(xiàng)六：

對二手房價(jià)格進(jìn)行評估，在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對二手房價(jià)格進(jìn)行評估。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會做保值評估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。

二手房過戶流程注意事項(xiàng)七：

注意協(xié)議簽訂內(nèi)容，簽訂書面協(xié)議時(shí)，最主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確二手房交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時(shí)間，確定日期才能夠保證交易順利進(jìn)行，例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完，首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。

二手房過戶流程注意事項(xiàng)八：

合法徹底辦理過戶 注意交費(fèi)時(shí)間，要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到房產(chǎn)證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。

更新日志

1、修復(fù)一些bug。

2、增加了些新功能。

3、提高了用戶體驗(yàn)。

版本記錄

2021-07-12 版本: 7.5.2

7.5.2

1. 解決首頁頂部廣告撥打電話出錯(cuò)的問題

2. 解決微聊語音通話對方聽不到聲音的問題

3. 解決公積金可貸款額度計(jì)算器部分情況無法計(jì)算的問題

4. 解決樓盤戶型無法查看VR的問題

2021-06-22 版本: 7.5.1

7.5.1

1. 新增新版計(jì)算器

2. 調(diào)整房源管理操作界面以便更好的操作房源

3. 修復(fù)二手房列表首頁選擇篩選條件閃退的問題

4. 修復(fù)bug

2021-04-21 版本: 7.3.2

7.3.2

1. 新增微信登錄功能

2. 新增開機(jī)隱私政策授權(quán)

3. 修復(fù)bug

2021-04-20 版本: 7.3.1

提升了穩(wěn)定性。

1970-01-01 版本: 7.2.5

1.修復(fù)了微聊收不到通知收不到提醒的問題2.優(yōu)化了微聊通知提醒功能3.優(yōu)化了房超市篩選功能4.調(diào)整了一些二手房房超市的一些功能細(xì)節(jié)