房知了是一款房產(chǎn)內(nèi)容垂直平臺(tái)，平臺(tái)擁有海量的房產(chǎn)資訊，精彩的短視頻內(nèi)容等，為用戶提供專業(yè)、可靠、全面的樓市參考，讓你買到理想房子。

房知了資訊平臺(tái)特色

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房知了資訊平臺(tái)亮點(diǎn)

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房知了資訊平臺(tái)用戶點(diǎn)評

房知了軟件，一款快速為用戶查詢各種最新的房源信息，以及閱讀海量房源文章內(nèi)容的手機(jī)app。實(shí)時(shí)覆蓋了全中國各個(gè)地區(qū)，各個(gè)城市的最新房源市場價(jià)格信息。專為用戶一一進(jìn)行重點(diǎn)搜索，方便廣大的購房者了解最新的房價(jià)市場信息。實(shí)時(shí)為房產(chǎn)用戶帶來垂直一站式的房屋信息交易功能。

房知了資訊平臺(tái)常見問題

二手房交易看房方法

一、墻體的改造必須要慎重

二手房裝修注意事項(xiàng)當(dāng)中，墻體改造的問題是必須要慎重的。也許你會(huì)說只要不是承重墻的部分，都是可以進(jìn)行拆除之后重新進(jìn)行室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的，但是這就是與新房裝修有區(qū)別的地方。也許雖然不是承重墻，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨意的去進(jìn)行更改或者是變動(dòng)的。所以對于墻體改造的問題，是必須要慎重處理的。

二、防水問題要重新檢查

二手房裝修注意事項(xiàng)當(dāng)中，防水是一個(gè)很重要的方面，必須要重新檢查甚至是進(jìn)行重新的裝修。因?yàn)樾l(wèi)生間的位置是需要做防水檢測的，而之前的房屋裝修很有可能是對其防水層有損傷的。為了更好的避免裝修之后又漏水的情況，建議大家一定要先進(jìn)行測試，發(fā)現(xiàn)漏水的要進(jìn)行處理之后才能進(jìn)行下一步的安裝施工。

三、墻面的施工不能節(jié)省

二手房裝修注意事項(xiàng)當(dāng)中，墻面的重新裝修也是必須要進(jìn)行的。也許很多人會(huì)覺得本身的墻面處理還可以，就選擇繼續(xù)使用，可以一定程度上節(jié)省裝修的費(fèi)用。但是其實(shí)并不是這樣的，尤其是有的墻面已經(jīng)出現(xiàn)裂紋或者是霉點(diǎn)，這是一定要進(jìn)行更換處理的。不僅僅會(huì)影響到室內(nèi)裝修的美觀問題，甚至還會(huì)影響到人的身體健康，是要引起重視的。

二手房買賣注意事項(xiàng)：

1、注意房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

2、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、注意交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

4、注意土地情況是否清晰

二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利。

5、注意合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚。

二、詳細(xì)流程：

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；

2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333431363635貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同；

4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

5、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右；

6、房屋過戶：遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日；

7、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

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