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同聯(lián)商業(yè)轉(zhuǎn)商鋪介紹

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同聯(lián)商業(yè)，致力于助天下人經(jīng)營有佳地，讓商業(yè)地產(chǎn)招租更簡單。

同聯(lián)商業(yè)轉(zhuǎn)商鋪功能

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同聯(lián)商業(yè)轉(zhuǎn)商鋪亮點

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店鋪轉(zhuǎn)讓流程

1、確定轉(zhuǎn)讓人身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

2、雙方洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，確定雙方的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢，按約定方式結(jié)算轉(zhuǎn)讓費用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方辦理變更過戶手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

6、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租權(quán)  ，簽訂合同時一定要產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者三方同時在場并簽字證明。