東楚優(yōu)房app是一款線上找房租房買房交易平臺，力求真實，旨在為廣大客戶提供最真實有效的房源，竭誠服務(wù)每一位客戶！不管你是租房還是房東出租，是買房還是賣房，都可以在這里上傳搜索，比對交易，官方平臺，值得信賴！

東楚優(yōu)房庫是什么

東楚優(yōu)房庫是一個房地產(chǎn)優(yōu)惠政策平臺，旨在通過提供購房補貼等方式，鼓勵市民購買新建商品住房。通過該平臺，符合條件的購房者可以享受到不同程度的購房補貼和其他優(yōu)惠政策。

東楚優(yōu)房庫以舊換新

關(guān)于黃石市優(yōu)惠鼓勵人才購房、新舊住房置換和多孩家庭改善住房的政策解讀

一、什么是“東楚優(yōu)房庫”？

“東楚優(yōu)房庫”是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與本次優(yōu)惠活動并提供房源，在黃石住房供應(yīng)鏈平臺上集中展示，供購房人選購的房源庫。購房人通過微信搜索“東楚優(yōu)房”小程序即可登陸選房、購房、申請補貼。

二、什么是“新黃石人”？

本《通知》所述的“新黃石人”是指非黃石城區(qū)戶籍的人。

三、什么是“東楚英才卡”？

“東楚英才卡”是為符合相應(yīng)資格條件的高層次人才在黃石創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和生產(chǎn)生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的憑證，全市通用。根據(jù)人才層次和享受政策的不同，“東楚英才卡”分為A卡和B卡。

A卡發(fā)放對象為：國家級高層次人才，省級高層次人才，以及投資1億元以上的市級重點招商引資落戶企業(yè)，或年納稅2000萬元以上的納稅誠信企業(yè)的主要負責人等。

B卡發(fā)放對象為：“東楚英才計劃”入選者；黃石市有突出貢獻專家；黃石市主導產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的全日制碩士研究生，或具有高級職稱專業(yè)技術(shù)人員等。

四、哪類人群可享受首套房補貼？補貼額度多少？

1.居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在黃石城區(qū)無房，購買“東楚優(yōu)房庫”內(nèi)新建商品住房的，可享受首套房補貼。

2.居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）出售產(chǎn)權(quán)清晰的非自建“舊”房后在黃石城區(qū)無房，購買“東楚優(yōu)房庫”內(nèi)新建商品住房的，可享受首套房補貼。

3.多孩家庭通過“東楚優(yōu)房庫”購買第二套新建商品住房的，可享受首套房補貼。

購買黃石城區(qū)首套新建商品住房的，給予每套2萬元購房補貼；購買大冶湖核心區(qū)首套新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼。

五、哪類人群可享受人才補貼？補貼額度多少？

1.博士研究生或持東楚英才卡A卡或具有正高級職稱，通過“東楚優(yōu)房庫”，購買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套6萬元購房補貼；購買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套7萬元購房補貼。

2.碩士研究生或持東楚英才卡B卡或副高級職稱或高級技師，通過“東楚優(yōu)房庫”，購買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套5萬元購房補貼；購買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套6萬元購房補貼。

3.本科生或中級職稱（技師）或市技術(shù)能手，通過“東楚優(yōu)房庫”，購買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼；購買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套5萬元購房補貼。

4.大（中）專生或高（中）級工，通過“東楚優(yōu)房庫”，購買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼；購買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼。

六、哪類人群可享受“新黃石人”購房補貼？補貼額度多少？

非黃石城區(qū)戶籍的人通過“東楚優(yōu)房庫”，購買黃石城區(qū)新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼；購買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼。

七、哪類人群可享受多孩補貼？補貼額度多少？

1.符合國家生育政策生育二孩，且二孩為未成年人的家庭，通過“東楚優(yōu)房庫”購買新建商品住房的，給予每套2萬元購房補貼。

2.符合國家生育政策生育三孩及以上，且三孩及以上為未成年人的家庭，通過“東楚優(yōu)房庫”購買新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼。

八、哪類人群可享受契稅補貼？契稅補貼如何發(fā)放？

凡在政策執(zhí)行期內(nèi)，購買黃石城區(qū)新建商品住房的，均給予50%契稅補貼，購買大冶湖核心區(qū)新建商品住房的，給予100%契稅補貼。

購房人在市民之家稅務(wù)局窗口繳納房屋契稅后，申請契稅補貼，提供個人銀行賬戶，契稅補貼將直接打入此賬戶。

九、哪類人群可享受“以小換大”補貼？補貼額度多少？

面向市場出售產(chǎn)權(quán)清晰的非自建“舊”房后，購買“東楚優(yōu)房庫”內(nèi)“新”房，且“新”房面積大于已售“舊”房的，可享受“以小換大”補貼。按照300元/㎡標準對超面積部分給予補貼。

十、哪類人群可享受“新舊置換”補貼？補貼額度多少？

用學校、醫(yī)院內(nèi)老舊住房產(chǎn)權(quán)置換“東楚優(yōu)房庫”內(nèi)新建商品住房，置換后住房面積大于原有住房的，可享受“新舊置換”補貼。按照400元/㎡標準對超面積部分給予補貼。

十一、哪些補貼可疊加享受？

1.首套房補貼、人才購房補貼、“新黃石人”購房補貼，每套住房只按最高標準享受一次，購房補貼可用于沖抵首付款。

2.多孩家庭購房補貼、契稅補貼可與首套房補貼、人才購房補貼、“新黃石人”購房補貼任意一項疊加使用。

3.“以小換大”補貼、“新舊置換”補貼只按最高標準享受一次，換房補貼可用于沖抵購房款。

4.首套房補貼、人才購房補貼、“新黃石人”購房補貼、多孩家庭購房補貼、契稅補貼可與“以小換大”補貼、“新舊置換”補貼疊加使用。

十二、補貼如何申請、發(fā)放？

（一）選擇房源

購房人在納入“東楚優(yōu)房庫”的商品房項目現(xiàn)場看房選房，與開發(fā)企業(yè)簽訂認購協(xié)議并繳納定金。開發(fā)商為購房人鎖定房源。

（二）申請補貼

購房人通過登錄“東楚優(yōu)房”微信小程序，在“東楚優(yōu)房庫”中選擇已簽訂認購協(xié)議的房源。上傳認購協(xié)議書及定金繳納憑證，并選擇申請補貼類別。

1.申請購房群體補貼

購房人在小程序上提交個人身份證件、學歷證件、技術(shù)職稱、技能證書等資料。經(jīng)住建部門統(tǒng)籌審核購房人提交的學歷、身份類別等信息，以二維碼方式生成購房補貼電子券，發(fā)放至購房人以及“東楚優(yōu)房”系統(tǒng)相應(yīng)開發(fā)企業(yè)端。

2.申請以舊換新補貼

購房人在小程序上提交上述資料的基礎(chǔ)上，還需舊房網(wǎng)簽合同編號。經(jīng)住建部門統(tǒng)籌審核舊房面積，是否完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，以及新房房源位置、房源面積等信息，相應(yīng)的以舊換新補貼與其它補貼合并計算金額，以二維碼方式生成購房補貼電子券，發(fā)放至購房人以及“東楚優(yōu)房”系統(tǒng)相應(yīng)開發(fā)企業(yè)端。

（三）沖抵首付

購房人持購房補貼電子券與所選房源項目開發(fā)商簽訂商品房網(wǎng)簽合同，憑購房補貼電子券抵扣首付款。開發(fā)商在“東楚優(yōu)房”系統(tǒng)企業(yè)端核銷相關(guān)補貼電子券，并根據(jù)系統(tǒng)生成的電子補貼券紙質(zhì)記賬聯(lián)入賬。

東楚優(yōu)房小程序二維碼

東楚優(yōu)房APP到底是個什么平臺呢？有啥作用呢？

小編悄悄告訴你

這里匯集了全市1.27萬套新房房源

5600多套二手房

3000套市場租賃房

3200套保租房

是我市申請房屋“以舊換新”

以及購房享受“東楚優(yōu)房券”

政府補貼的唯一平臺

由黃石市住房和城市更新局主辦，黃石市東楚投資集團有限公司承辦的“智領(lǐng)未來 共筑優(yōu)房——東楚優(yōu)房APP！

東楚優(yōu)房，您身邊的房產(chǎn)專家。新房、二手房需求，精選房源，真實可靠。專為黃石市居民設(shè)計，讓您的房產(chǎn)搜索更加輕松便捷，開啟您的智能房產(chǎn)生活！

東楚優(yōu)房app特點

該平臺圍繞以需求牽引供給，以供給創(chuàng)造需求，政企聯(lián)合打造可持續(xù)、數(shù)字化智能型、服務(wù)性房地產(chǎn)綜合性平臺。

該平臺的上線不僅為房地產(chǎn)市場的供需雙方搭建了一個更加便捷、透明、高效的溝通平臺，也為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提升房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)水平提供了有力的支撐。在未來的工作中，省住建廳將繼續(xù)關(guān)注和支持黃石市房地產(chǎn)發(fā)展新模式的探索，加強政策指導和協(xié)調(diào)服務(wù)，推動東楚優(yōu)房APP不斷完善和優(yōu)化功能，更好地服務(wù)于人民群眾的住房需求。

東楚優(yōu)房app功能

東楚優(yōu)房APP依托國有企業(yè)背景，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、估價機構(gòu)、金融機構(gòu)進行深度合作，連接 “政府、群眾、企業(yè)”三方主體、統(tǒng)籌“人-房-地-錢”四大要素，設(shè)置“優(yōu)房服務(wù)”“城市服務(wù)”“金融服務(wù)”“家裝集采”“適老改造”“以舊換新”六大功能板塊，推動行業(yè)企業(yè)從線下分散經(jīng)營，向線上集聚經(jīng)營新模式轉(zhuǎn)型升級，為市民打造房源最多，服務(wù)最優(yōu)的便民服務(wù)平臺，打通舊房與新房轉(zhuǎn)換通道、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

東楚優(yōu)房APP專注于黃石市民的住房生活，若您想買房，這里有全市最新房源和“東楚優(yōu)房庫”政府補貼；若您想換房，這里發(fā)布了“我要出租、我要賣房”和“以舊換新”的申請；除此，這里還有六大功能模版。

相關(guān)新聞

2024年8月20日上午，由黃石市住房和城市更新局主辦，黃石市東楚投資集團有限公司承辦的智領(lǐng)未來 共筑優(yōu)房東楚優(yōu)房APP上線儀式，在黃石聞泰花園酒店舉行。

出席本次上線儀式的有省住建廳副廳長劉震、副市長董國平、市政府副秘書長曹樹正等。另外各縣（市、區(qū)）及市發(fā)改委、市經(jīng)信局、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房和城市更新局、市國資委、市數(shù)據(jù)局、市公積金中心、人行黃石分行、市城發(fā)集團、市東楚投資集團、市國投集團、華新水泥、冶鋼集團、工礦集團有關(guān)負責人也參加儀式。

相關(guān)金融機構(gòu)、房產(chǎn)開發(fā)商、銳信地產(chǎn)等房產(chǎn)中介機構(gòu)代表、家裝家電供應(yīng)商代表等嘉賓參加本次發(fā)布會，共同見證黃石房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的新臺階。