《智慧房東》是一款專(zhuān)為房東設(shè)計(jì)的數(shù)字化租房管理應(yīng)用，集成智能電表門(mén)鎖控制、電子簽約、收租記賬與在線報(bào)修等功能，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管控與自動(dòng)化運(yùn)營(yíng)。應(yīng)用以提高管理效率、解決催租難題為核心，為房東提供一站式智能租房解決方案。

智慧房東app有哪些功能

智能設(shè)備遠(yuǎn)程管控：對(duì)接專(zhuān)屬智能電表、門(mén)鎖等硬件，支持遠(yuǎn)程抄表、電量監(jiān)控、異常用電報(bào)警及門(mén)鎖權(quán)限管理。

電子簽約與租客管理：生成標(biāo)準(zhǔn)化電子合同，在線簽署并存檔；建立租客檔案，記錄身份信息、租約周期及繳費(fèi)記錄。

自動(dòng)化收租與賬單管理：系統(tǒng)按租約周期自動(dòng)生成租金、水電賬單，支持微信、支付寶等多渠道在線支付；欠費(fèi)可自動(dòng)觸發(fā)斷電提醒。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)可視化統(tǒng)計(jì)：收入、支出、欠款等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總，提供多維度報(bào)表與趨勢(shì)分析，輔助決策優(yōu)化。

在線報(bào)修與工單跟蹤：租客可提交報(bào)修申請(qǐng)并上傳圖片，房東或管理員指派維修人員，全程跟蹤處理進(jìn)度。

智慧房東app如何登錄注冊(cè)

1、啟動(dòng)應(yīng)用后進(jìn)入首頁(yè)，在底部導(dǎo)航欄中找到并點(diǎn)擊“我的”。

2、在個(gè)人頁(yè)面點(diǎn)擊登錄，輸入您的手機(jī)號(hào)與密碼即可完成驗(yàn)證。

3、若忘記密碼，可先通過(guò)驗(yàn)證流程重置密碼，再使用新密碼登錄。

4、新用戶(hù)可點(diǎn)擊注冊(cè)選項(xiàng)，按要求填寫(xiě)個(gè)人信息以創(chuàng)建新賬戶(hù)。

智慧房東app使用指南

一、如何添加整租房源？

1、添加整租房源信息

房源管理--整租--填寫(xiě)基本信息--填寫(xiě)設(shè)備信息--填寫(xiě)更多信息

特別提示

如小區(qū)名搜不到可以自定義設(shè)置

2、添加設(shè)備信息

如有更多設(shè)備可點(diǎn)擊“添加設(shè)備”按鈕

二、如何添加合租房源？

1、添加合租房源信息

房源管理--合租--填寫(xiě)公區(qū)信息--填寫(xiě)更多信息--繼續(xù)錄入--填寫(xiě)各個(gè)房間信息

說(shuō)明

總表模式：公攤電量=總電表-各房間用電

公區(qū)模式：公攤電量=該電表所走的電量

2、合租分?jǐn)偡绞?/p>

合租公區(qū)可添加電表、水表、門(mén)鎖

4種電表分?jǐn)偡绞?/h4>

1、固定金額分?jǐn)?/p>

按月生成分?jǐn)傠娰M(fèi)賬單。

2、平均分?jǐn)偰Ｊ?/p>

每天產(chǎn)生的公攤電量分?jǐn)偟矫總�(gè)房間，直接扣除各房間的剩余電量。

3、按比例分?jǐn)?/p>

每天產(chǎn)生的公攤電量，按預(yù)設(shè)置的分?jǐn)偙壤�結(jié)算至每個(gè)房間，直接扣除各房間的剩余電量。

4、按實(shí)際耗電量分?jǐn)?/p>

根據(jù)每個(gè)房間的耗電量比例來(lái)分?jǐn)傠娏俊?/p>

智慧房東app好用嗎

“用電畫(huà)像”異常預(yù)警：基于歷史用電數(shù)據(jù)生成租客用電習(xí)慣畫(huà)像，異常用電（如突增、夜間高耗）時(shí)自動(dòng)推送告警。

合同到期智能提醒：租約到期前自動(dòng)提醒房東續(xù)約或收房，并同步提醒租客，避免空置期損失。

多房源分組管理：支持按小區(qū)、樓棟、戶(hù)型等多維度分組管理房源，批量操作設(shè)備、生成賬單，提升批量房東效率。

租金現(xiàn)金流預(yù)測(cè)：根據(jù)歷史租金收入與空置率，預(yù)測(cè)未來(lái)季度現(xiàn)金流，輔助房東規(guī)劃資金使用。

租客信用評(píng)價(jià)體系：基于繳費(fèi)及時(shí)性、房屋維護(hù)情況等維度生成租客信用分，為后續(xù)出租決策提供參考。

智慧房東電費(fèi)為什么會(huì)高

因?yàn)橹腔鄯繓|的計(jì)算要比之前傳統(tǒng)電表計(jì)量的更加精確，它除了能夠監(jiān)測(cè)到正常用電下的電量之外，還能夠精準(zhǔn)的計(jì)量到待機(jī)狀態(tài)電器的耗電量，即使電器插著插座但沒(méi)有使用，智能電表也能精準(zhǔn)的監(jiān)測(cè)到，因此每個(gè)月的電費(fèi)就更高了。

智慧房東管理是結(jié)合自主研發(fā)的租房智能硬件，可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)催房租、電費(fèi)，還可具有遠(yuǎn)程管理門(mén)鎖、電表等功能，是各房屋租賃和日常管理的必備工具。

智慧房東人工客服聯(lián)系方式

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客服熱線：400-850-2999

更新日志

v6.4.6版本

更穩(wěn)定、更優(yōu)質(zhì)，邀您一起體驗(yàn)。

v6.4.5版本

提升體驗(yàn)，修復(fù)部分問(wèn)題。

v6.4.4版本

1、新增超級(jí)藍(lán)牙網(wǎng)關(guān)鎖；

2、上海銀行通道需切換至其他銀行通道；

3、其他已知問(wèn)題的修復(fù)。