廣州陽(yáng)光租房app是專(zhuān)為解決廣州的朋友租房問(wèn)題而打造的平臺(tái)，這里的房源真實(shí)，價(jià)格透明公開(kāi)，需要實(shí)名注冊(cè)上傳頭像，只能是本人才可以租房，有了廣州智慧陽(yáng)光租賃平臺(tái)，以后都可以放心的租房了。

廣州智慧陽(yáng)光租賃平臺(tái)，線(xiàn)上租房不被坑

廣州陽(yáng)光租房app功能介紹

管理功能：是基于市、區(qū)、街、社區(qū)四級(jí)出租屋管理架構(gòu)建立起來(lái)的“網(wǎng)上備案功能”。用戶(hù)在市一級(jí)數(shù)據(jù)庫(kù)的基礎(chǔ)上可以完成遠(yuǎn)程備案、企業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)送、巡查反饋、自主打印網(wǎng)備證明等一系列管理動(dòng)作。該功能已在2013年推出，運(yùn)行近4年，已具備管理工作的全面需求。

服務(wù)功能：是指以“網(wǎng)上備案功能”為核心，在備案前端和備案后端增加的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)用。通過(guò)展示住房租賃市場(chǎng)的各類(lèi)信息，打造多維度的租賃服務(wù)體驗(yàn)，進(jìn)而滿(mǎn)足市民的租賃需求。

“陽(yáng)光平臺(tái)”新增的八大功能

1.增加用戶(hù)類(lèi)型。實(shí)現(xiàn)對(duì)注冊(cè)用戶(hù)的管理與維護(hù)、消息提醒等功能。用戶(hù)類(lèi)型全覆蓋：市、區(qū)、街、社區(qū)四級(jí)租賃管理機(jī)構(gòu)工作人員，以及普通市民、公司單位法人（含住房租賃企業(yè)）、中介物業(yè)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員等，較原網(wǎng)上備案的用戶(hù)增加3類(lèi)，平臺(tái)服務(wù)面進(jìn)一步拓寬。

2.租賃房源預(yù)登記和下架功能。預(yù)登記，就是對(duì)于將要上線(xiàn)對(duì)外發(fā)布租賃信息的房源，需經(jīng)過(guò)租賃管理部門(mén)的審核，確保房源的真實(shí)。房源下架，就是對(duì)已完成網(wǎng)簽或網(wǎng)備的放盤(pán)信息，自動(dòng)中止其房源展示，確保房源信息實(shí)時(shí)鮮活。

3.獨(dú)立設(shè)置住房租賃企業(yè)板塊。這次升級(jí)特別為住房租賃企業(yè)設(shè)置獨(dú)立板塊，批量錄入，方便企業(yè)運(yùn)作、展示房源。

4.誠(chéng)信評(píng)價(jià)功能。房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評(píng)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠(chéng)信評(píng)分，保證誠(chéng)信信息準(zhǔn)確有效。

5.價(jià)格監(jiān)測(cè)功能。為全方位監(jiān)測(cè)租金價(jià)格，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)抓取地址樓盤(pán)表中的所有數(shù)據(jù)，區(qū)分房屋用途、用戶(hù)類(lèi)型、面積和價(jià)格區(qū)間段等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，有利于政府監(jiān)測(cè)價(jià)格走勢(shì)。

6.網(wǎng)站信息發(fā)布功能。該功能實(shí)際是基于系統(tǒng)的備案功能、價(jià)格申報(bào)功能、誠(chéng)信評(píng)價(jià)功能等衍生的公眾展示界面。該界面，是面向社會(huì)公眾的網(wǎng)站，能提供放盤(pán)信息、企業(yè)信息、誠(chéng)信信息、統(tǒng)計(jì)信息等便民服務(wù)。

7.租賃一張圖功能。實(shí)現(xiàn)地圖找房、在線(xiàn)查看租金參考價(jià)等功能。不僅實(shí)現(xiàn)通常的地圖找房，還能按行政區(qū)劃或房源周邊范圍查詢(xún)租金參考價(jià)信息，形成多主題的租賃專(zhuān)題地圖。

8.移動(dòng)APP功能。本平臺(tái)在網(wǎng)頁(yè)版基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)了安卓及蘋(píng)果系統(tǒng)版本APP。用戶(hù)可通過(guò)手機(jī)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，實(shí)現(xiàn)了主流平臺(tái)全覆蓋。安卓版已投入使用，蘋(píng)果版正在申請(qǐng)上架。

陽(yáng)光平臺(tái)app特色

1.實(shí)現(xiàn)房屋租賃“全過(guò)程”服務(wù)。通過(guò)平臺(tái)，可一站式完成放盤(pán)、交易、備案、評(píng)價(jià)、數(shù)據(jù)發(fā)布。

2.保證房源真實(shí)。通過(guò)政府信息共享，以智能+人工，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)、備案地址校驗(yàn)、人工校驗(yàn)三種方式驗(yàn)證房源，保證真實(shí)可靠。

3.實(shí)現(xiàn)價(jià)格透明。通過(guò)設(shè)置“成交價(jià)格不得高于放盤(pán)價(jià)格”和“中介傭金標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)注”等功能，使房屋租金和中介服務(wù)傭金公開(kāi)、透明。

4.進(jìn)一步便民。平臺(tái)的租賃信息，將及時(shí)與公安、來(lái)穗、教育、公積金等部門(mén)對(duì)接，方便市民辦理居住證、子女入學(xué)、公租房申辦、公積金提取等公共服務(wù)。

常見(jiàn)問(wèn)題

房源真實(shí)性如何保證?

審核三步走+預(yù)登記房源審核+注冊(cè)須掃描身份證實(shí)名驗(yàn)證+發(fā)布房源需上傳合同

據(jù)介紹租賃平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了房屋租賃“全過(guò)程”服務(wù)，可一站式完成放盤(pán)、交易、備案、評(píng)價(jià)、數(shù)據(jù)發(fā)布。放盤(pán)前，房屋預(yù)登記，通過(guò)政府信息共享，以智能+人工的方式，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)、備案地址校驗(yàn)、人工校驗(yàn)三種方式驗(yàn)證房源，保證真實(shí)可靠。

市房地產(chǎn)租賃管理所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，租賃平臺(tái)通過(guò)三種手段保障房源真實(shí)：第一，所有上線(xiàn)房源都要通過(guò)房地產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)校驗(yàn);第二，房源還要與廣州市出租屋數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行對(duì)比，第三，如果這兩項(xiàng)沒(méi)通過(guò)，街道和區(qū)的出租屋的管理員到實(shí)地進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)有這個(gè)房屋，才會(huì)讓房屋上線(xiàn)。

為了保證房源信息真實(shí)，租賃平臺(tái)設(shè)有“預(yù)登記”和“下架”功能。“預(yù)登記”就是對(duì)將要上線(xiàn)對(duì)外發(fā)布租賃信息的房源，需經(jīng)過(guò)租賃管理部門(mén)的審核，確保房源的真實(shí);“下架”則是指對(duì)已完成網(wǎng)簽或網(wǎng)備的放盤(pán)信息，即自動(dòng)下架，確保房源信息實(shí)時(shí)、鮮活。

昨日下午，記者打開(kāi)租賃平臺(tái)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有172套房源發(fā)布，平臺(tái)分為“我要備案”“我要發(fā)布”“備案查詢(xún)”“求租信息”四大功能區(qū)，要進(jìn)入這些服務(wù)，出租人、承租人均要先實(shí)名注冊(cè)，注冊(cè)成功后才能進(jìn)行房源登記或發(fā)布求租信息。記者注冊(cè)了租賃平臺(tái)賬戶(hù)發(fā)現(xiàn)，平臺(tái)不但要求實(shí)名制注冊(cè)，還要掃描身份證，頭像驗(yàn)證，只有注冊(cè)賬戶(hù)的人員才能使用系統(tǒng)。

該租賃平臺(tái)要發(fā)布房源除了要上傳房源真實(shí)照片以外，還要上傳備案合同，并填寫(xiě)土地性質(zhì)和租賃用途。如果房源是公眾用戶(hù)授權(quán)委托出租的需填寫(xiě)委托書(shū)失效時(shí)間并上傳委托書(shū)。

新功能：業(yè)主租戶(hù)都能打分 還能監(jiān)督租金價(jià)格

價(jià)格監(jiān)測(cè)功能是租賃平臺(tái)的一大新功能。該功能可全方位監(jiān)測(cè)租金價(jià)格，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)抓取地址樓盤(pán)表中的所有數(shù)據(jù)，區(qū)分房屋用途、用戶(hù)類(lèi)型、面積和價(jià)格區(qū)間段等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析租金價(jià)格走勢(shì)。

租賃一張圖功能，不僅可以實(shí)現(xiàn)地圖找房，還能按行政區(qū)劃、房源周邊范圍查詢(xún)租金參考價(jià)信息，形成多主題的租賃專(zhuān)題地圖。與此同時(shí)，通過(guò)設(shè)置“成交價(jià)格不得高于放盤(pán)價(jià)格”“中介服務(wù)傭金標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)注”，可以使房屋租金和中介服務(wù)傭金公開(kāi)、透明。

值得一提的是，房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評(píng)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠(chéng)信評(píng)分。業(yè)主可以對(duì)租戶(hù)打分，租戶(hù)也可以按照房屋與圖片描述，對(duì)業(yè)主進(jìn)行打分，分?jǐn)?shù)會(huì)進(jìn)入征信系統(tǒng)。

據(jù)了解，如果用戶(hù)的信用分?jǐn)?shù)太低，街道出租屋管理員將與用戶(hù)溝通，幫助其提升房屋質(zhì)量與信用分?jǐn)?shù)。如果租戶(hù)分?jǐn)?shù)過(guò)低，有可能被拉進(jìn)“黑名單”。

另外，租賃平臺(tái)的租賃信息將及時(shí)與公安、來(lái)穗、教育、公積金等部門(mén)對(duì)接，方便市民辦理居住證、子女入學(xué)、公租房申辦、公積金提取等公共服務(wù)。

據(jù)悉，目前租賃平臺(tái)在網(wǎng)頁(yè)版的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)了安卓及蘋(píng)果系統(tǒng)版本APP“陽(yáng)光租房”，用戶(hù)可通過(guò)手機(jī)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，實(shí)現(xiàn)了主流平臺(tái)全覆蓋。目前安卓版已投入使用，蘋(píng)果版正在申請(qǐng)上架。

據(jù)了解，下一步租賃平臺(tái)將進(jìn)一步拓展，計(jì)劃在2018年增加微信版本，利用商業(yè)平臺(tái)優(yōu)化系統(tǒng)功能，第三方支付平臺(tái)和征信系統(tǒng)也有望入駐，為用戶(hù)提供網(wǎng)上支付等更多的便利服務(wù)。

相關(guān)新聞

19日，2017年房地產(chǎn)新政與住房租賃趨勢(shì)發(fā)展論壇在廣州舉行，在該論壇上，“廣州智慧陽(yáng)光租賃平臺(tái)”，即廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“陽(yáng)光平臺(tái)”）正式上線(xiàn)運(yùn)行。該平臺(tái)完全由政府部門(mén)建設(shè)，由市、區(qū)、街、社區(qū)共同運(yùn)營(yíng)、管理。據(jù)透露，房源真實(shí)、價(jià)格透明成為了平臺(tái)的亮點(diǎn)。

廣州市房地產(chǎn)租賃管理所所長(zhǎng)楊維龍表示，繼發(fā)布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》后，廣州在租賃住房供應(yīng)、配套文件制訂、租賃服務(wù)優(yōu)化、租賃產(chǎn)業(yè)扶持等方面展開(kāi)了不少探索。而陽(yáng)光平臺(tái)的上線(xiàn)，將為社會(huì)和市民發(fā)布房屋租賃信息提供一個(gè)新的渠道。與此同時(shí)，廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)宣告成立，該協(xié)會(huì)由140多家租賃經(jīng)營(yíng)單位共同發(fā)起成立，不少協(xié)會(huì)成員也成為陽(yáng)光平臺(tái)第一批“試水者”。