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房老二app介紹

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房老二app特點

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2、便捷、實用的搜索、發(fā)布功能，獨立、強勁的數(shù)據(jù)庫支持，確保特許經(jīng)營體系正常運轉(zhuǎn)的強大的技術(shù)支持及服務(wù)配套。

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房老二app優(yōu)勢

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2、AI大數(shù)據(jù)技術(shù)賦能二手房經(jīng)紀(jì)工作，確保真實房源、高效匹配；

3、采用大數(shù)據(jù)算法和智能學(xué)習(xí)技術(shù)，發(fā)送符合用戶使用習(xí)慣和需求的資訊，實現(xiàn)用戶界面千人千面。

買房攻略：人生第一套房應(yīng)該怎么買

一，可承受范圍內(nèi)，貸款越多越好，比例越低越好。

如果你手上有首套貸款的資格，還有100萬現(xiàn)金，想買總價200萬的房子。那么千萬不要只貸50%。那真是浪費了你的處女貸。要么考慮對自己好一點，買個300萬左右的房子，要么付60萬首付，手上留40萬現(xiàn)金。

40萬現(xiàn)金，應(yīng)急也好，花掉也好，都可以留在手上保持流動性。就算存在銀行，每個月拿出來還房貸，也能還個四五年呢。再說湊一點錢，很快又可以買第二套了。

二、貸款時間越長越好，能貸30年，就不要只貸20年

從宏觀經(jīng)濟(jì)出發(fā)，隨著時間流逝，貨幣超發(fā)，即使你30年如一日做同一份工作，你的收入也一定會增加，相對而言每個月還錢的壓力會逐漸降低，貸款時間越長，紅利越高。

想想看，十年前，一線城市買套房，每月3500元的月供，對一個家庭是難以承受之重，但10年后，低得讓人想笑出聲。

三、還款方式，等額本息優(yōu)于等額本金。

簡單來說，等額本金每個月還款額都會減少，前期壓力大，后期越來越少。而等額本息則是每個月還同等數(shù)額的月供，傾向于后期還。

還是和上一條的原理類似，能后期還的錢，就不要前期還，因為通貨膨脹會替你省掉不少錢。

四、不要提前還貸

也是同理。想想看，當(dāng)你欠著銀行的錢，最提心吊膽的是銀行。如果你提早還了貸款，銀行心里舒坦了，提心吊膽的，就輪到手上沒有現(xiàn)金的你了。

順便說一句，根據(jù)很多人的經(jīng)驗，貸款買房似乎是非常痛苦的事，好像自己是房奴一樣。實際過幾年之后，他們就會后悔當(dāng)初沒有貸款買多幾套。買房的時候說自己是房奴，賣的時候賺錢了他們從來不說自己房奴。