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熙璘生活軟件介紹

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熙璘生活軟件功能

1，熙璘生活app依據(jù)獨(dú)特的數(shù)據(jù)模式建立了非常全面的房源模式，都是來自于各種城市中的優(yōu)質(zhì)房源，經(jīng)過認(rèn)證核驗(yàn)保證房源的優(yōu)秀，配套真實(shí)化的房源數(shù)據(jù)展示，讓用戶一目了然。

2，通過強(qiáng)大的后臺系統(tǒng)將各種不同類型的房源數(shù)據(jù)來進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和展示，利用完善的分類進(jìn)行了不同低端以及不同價(jià)位和需求模式的構(gòu)建，讓用戶可以自由的來挑選各種房屋。

3，所有的房源為了更好的服務(wù)客戶的需求，在軟件上建立了更加強(qiáng)大的模式管理內(nèi)容，用戶可以在線和專業(yè)經(jīng)紀(jì)人溝通，輔助用戶自己來選擇更多的房源。

熙璘生活軟件優(yōu)勢

1、所有提供的房源信息豐富，讓用戶可以得到更好的租房服務(wù)；

2、手機(jī)進(jìn)行找房更加簡單，輸入關(guān)鍵詞就可以找到心儀的房子；

3、讓用戶都可以得到更加不錯(cuò)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不用外出就可以租房。

租房相關(guān)

關(guān)于租房的這些鬧心事，武漢出手了

“N+1”的各套房屋，必須配置消防設(shè)備；

不得拆改或加建廚房和衛(wèi)生間等處原設(shè)計(jì)生活服務(wù)設(shè)施；

對于單套住房內(nèi)的餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲(chǔ)物間和地下儲(chǔ)藏室等不得單獨(dú)出租，供人員居�。�

租賃住房承租人人均使用面積不得低于5平方米，每間房屋居住人員不得超過2人……

10月9日，長江日報(bào)記者從市房管局了解到，市房管局等八部門共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房租賃市場管理工作的通知》，其中，對我市存量房改造改建后的租賃進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

租賃住房不得違反住宅設(shè)計(jì)規(guī)范對原規(guī)劃設(shè)計(jì)房間分割搭建后出租

通知中提到，既有商業(yè)、工業(yè)等非住宅房屋改建為租賃住房的，住房租賃企業(yè)在改建前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的方能改建為租賃住房；改建應(yīng)當(dāng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全。

租賃住房應(yīng)當(dāng)符合消防、燃?xì)?/a>、結(jié)構(gòu)、治安、衛(wèi)生、安全、節(jié)能、環(huán)保、安全供電等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備給排水、供電等必要的生活條件。不得拆改或加建廚房和衛(wèi)生間等處原設(shè)計(jì)生活服務(wù)設(shè)施。不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，隨意增加荷載。

其次，租賃住房不得違反住宅設(shè)計(jì)規(guī)范對原規(guī)劃設(shè)計(jì)房間分割搭建后出租，不得按照床位等變相分割出租。租賃住房承租人人均使用面積不得低于5平方米，每間房屋居住人員不得超過2人，但承租人與居住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的除外。對于單套住房內(nèi)的餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲(chǔ)物間和地下儲(chǔ)藏室等不得單獨(dú)出租供人員居住。

此次通知中對“N+1”（即將使用面積大于12平方米的客廳或起居室改造為房間單獨(dú)出租使用的模式）的管理進(jìn)行了補(bǔ)充，強(qiáng)調(diào)各套房屋必須配置滅火器及消防逃生包等消防設(shè)備，一般建議放置在一套房的公共區(qū)域處，如餐廳等。

通過住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶加強(qiáng)租賃資金監(jiān)管

市房管局介紹，近年來我市住房租賃市場快速發(fā)展，為解決新市民住房問題發(fā)揮了重要作用。但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款、強(qiáng)制驅(qū)逐承租人等違法違規(guī)問題依然存在，侵害租房群眾合法權(quán)益，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。出臺這些規(guī)定，正是為了規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，保障住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)我市住房租賃市場健康發(fā)展。

通知中提到，通過委托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營的住房租賃企業(yè)，應(yīng)在在漢銀行中開立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶，并向注冊地所在區(qū)房管部門備案。存入監(jiān)管賬戶的租金按月劃轉(zhuǎn)給住房租賃企業(yè)。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得與未經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立、無金融許可證的機(jī)構(gòu)合作開展個(gè)人住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租賃消費(fèi)貸款，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租賃消費(fèi)貸款，不得在住房租賃合同中包含租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容。

金融機(jī)構(gòu)發(fā)放住房租賃消費(fèi)貸款，應(yīng)當(dāng)以備案的住房租賃合同為依據(jù)，貸款額度不得高于住房租賃合同金額，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發(fā)放貸款的頻率應(yīng)與借款人支付租金的頻率匹配，貸款資金只能劃入借款人賬戶，同時(shí)強(qiáng)化貸款資金用途管理，避免資金挪用風(fēng)險(xiǎn)。住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租賃消費(fèi)貸款金額占比不得超過30%，超過比例的應(yīng)當(dāng)于2022年底前調(diào)整到位。