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自如業(yè)主app特點

房屋出租選自如

更增值、出租快、產(chǎn)品好、租務省

資產(chǎn)管理更自如

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話題活動、專屬福利、自如家服

自如業(yè)主app優(yōu)勢

品牌保障：10年10城，累計服務50萬自如業(yè)主、管理房源超100萬間

客源穩(wěn)定：為近400萬租客提供專業(yè)租房找房服務

品質(zhì)精裝：標準施工體系，3A級工匠專業(yè)安全雙認證，深呼吸環(huán)保家具板材，嚴格把控交付質(zhì)量

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自如業(yè)主app出租方案

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最快當日出租、1年靈活起租、租客身份優(yōu)選、專業(yè)房屋維護

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租房常見問題與解決方式

房東直租

問題：

1、家具家電修理問題。一般室內(nèi)的家具電器出現(xiàn)故障， 房東都是不愿意處理，需要自費維修。

2、房子的基礎設施一般甚至較差，老舊的家具都能拿到古董市場估價了，格調(diào)比較低。

3、遭遇極品房東。個別房東摳門小氣，性格潑辣，請參考電影《功夫》里的包租婆。

解決措施：

1、與房主簽訂詳細的租住合同，規(guī)定好哪些物品需要自理，哪些物品是房東負責維修，以及維修費用的處理方式（墊付還是報修）。

2、與房主協(xié)商，可以進行改造或者軟裝，將室內(nèi)環(huán)境變得更舒適整潔。

3、處理好與極品房主的關(guān)系，就像搞定丈母娘，一個字——難。不過也不是沒有辦法，見面先微笑，表現(xiàn)出尊老愛幼，伸手不打笑臉人嘛；平時有什么特產(chǎn)或者包了餃子，都給房東送一份，拿人手短，很有效。

二房東轉(zhuǎn)租

問題：

1、丟東西。在自己的屋子里丟東西也不是什么罕見的事情，破舊的門鎖一用力就打開了，欲哭無淚……

2、東西損壞需自理。換鎖、換燈、換水管…，什么都不管，打電話催也是各種拖沓，怎么收房租就踩著風火輪來呢，反正就是不愿意管。

3、不退押金。某些黑心的二房東會在退租時找各種理由，什么東西壞了、哪哪地方漏了，總之就是找茬不退押金。

解決措施：

1、自己換個貴點結(jié)實的鎖，也可以安一個門插，但是門插僅在晚上有作用；貴重的東西盡量鎖在柜子里，或者隨身攜帶，現(xiàn)金啥的就不要放屋里了。

2、對于這種明擺了不管維修的二房東，光簽訂協(xié)議是沒用的，可以先墊付，留好發(fā)票，再交房租時從租金里扣除維修費。

3、這種無賴的房東小慫編也遇見過，彪形大漢直接把小編嚇跑了…事后才想起來為啥不打幺幺零，不是說有困難找警察嘛（搬走時拿膠水堵門鎖不知道有沒有人干過…聽說很好用）

合 租

問題：

1、打掃衛(wèi)生問題。合租大都是共用廚房和衛(wèi)生間的，公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃很是問題，做完飯不收拾、垃圾不扔、廁所都是頭發(fā)…（夠了，住不下去了）

2、洗漱擁擠。共用的就需要排隊了，上廁所要等、洗澡還要等，一不小心就等到半夜了。晚上就算了，早上才要命，老子上班都要遲到了，你居然還占著衛(wèi)生間涂口紅。

3、人多、雜，常有奇葩室友出沒。林子大了，什么奇葩都有，小編曾經(jīng)合租過，住了五戶人，養(yǎng)貓、養(yǎng)狗、養(yǎng)兔子、還有養(yǎng)綠毛龜?shù)摹�合著租了個動物園住。

解決措施：

1、采用值日表法，每天或者每周輪流負責公共衛(wèi)生，規(guī)定誰用誰收拾，大家都勤快點就能保持干凈了；建個室友微信群，誰違法規(guī)定集體譴責。

2、大家坐下來協(xié)商，根據(jù)自己的上下班時間合理分配衛(wèi)生間的使用；像洗臉刷牙能在廚房解決就不要總往衛(wèi)生間鉆，大家都自覺，生活自然就美好了。

3、別人的性格我們是無法改變的，我們能做的就是遠離，適當?shù)膶W會拒絕學會厚臉皮，堅決不讓奇葩走進自己的生活軌道；還有盡量租住房客少的房子或者與朋友合租，這樣遇奇葩的幾率會大大降低。